Histoire

Histoire

L’opération est réalisée par un marchand de bien,  promoteur. Depuis plus de 30 ans SAS Unik Concept. Il a réalisé plus 200 opérations immobilières sur la première couronne de Montpellier. Directeur d’un grand groupe national  et commercialisateur il associe ses compétences pour réaliser cette opération à Montpellier avec MBPinvest. L’opération est située au » Quartier Port Marianne » Montpellier, secteur première couronne sud de Montpellier. Il s’agit la construction d’un bâtiment d’une surface de 10406m² en R+8 sur un terrain de 2448 m². La société SAS Unik Concept de marchand de bien, créée, détient actuellement l’immeuble ainsi qu’un permis valide pour un montage immobilier en 57 Lots. L’acquisition est prévue début Juillet 2005 et la commercialisation débutera Février 2006. Les travaux débuteront en 2008 pour une durée de 24 mois.

MBPinvest est sollicité pour financer l’acquisition des parts ainsi que les travaux de l’opération. L’emprunt sera garanti par une hypothèque de 1er rang sur l’actif, les cautions personnelles notariées du promoteur ainsi que les garanties à première demande. Les fonds pour les travaux seront débloqués par tranches, au fur et à mesure de l’avancement et sur présentation de justificatifs exemple : procès verbal de réception travaux.

Pour la prise de garantie et contrat en France, MBPinvest est accompagné par des avocats et notaires.

La gestion du projet immobilier :

Entre l’achat et la revente sont passés 12 mois qui correspondent aux critères d’une opération de promoteur immobilier avec une visibilité et une durée à court terme.

Bel immeuble à la limite du quartier qui fait face à la ZAC Rive Gauche. Dans l’ensemble, il reste dans le style de Jacques Coeur : du béton peint en blanc, l’utilisation de façade en bois sur des parties de l’immeubles, 6 étages normaux et 2 autres en duplex sur le toit. Les Rives d’Hélios comprend également 4 “maisons de ville” à l’intérieur de l’îlot, dans la rue en arc de cercle. À noter qu’il s’agit du premier immeuble à avoir été construit sur la rive sud du bassin Jacques Coeur.